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段永平:人民币持续贬值,应该持币还是应该持房?为什么?

段永平:人民币贬值要分对内贬值和对外贬值,如果是对外贬值的话,则主要看汇率,这个有升有降,不会出现长期的持续贬值,而如果是谈对内贬值的话,则主要看货币的实际购买力,从货币的购买…

段永平:人民币贬值要分对内贬值和对外贬值,如果是对外贬值的话,则主要看汇率,这个有升有降,不会出现长期的持续贬值,而如果是谈对内贬值的话,则主要看货币的实际购买力,从货币的购买力来说,人民币对内可以说一直都是在不断贬值的,记得以前小时候一个冰棍儿只要几分钱,现在最少都得1块钱,所以,从大趋势来说,人民币对内是一直持续在贬值的,与房价的涨跌没有必然的联系!

段永平

最近一二十年房价不断上涨,而钱越来越不值钱,使很多人都认为持有现金是不划算的,认为只有买房才能保值增值,我觉得这个想法很短视,只看到最近二十年房价的飞涨所带来的赚钱效应,却忽略了任何行业都有它的周期性,都有它的兴衰过程,房地产也不例外,高房价已经透支了贷款人30年的购买力,再加上现在新生人口不断减少、人口红利逐渐消失,而商品房每年还在不断的建造中,此消彼长之下,高房价靠什么来支撑?所以,我认为,房价下跌是必然的趋势,只是下跌快慢的问题!

有需求才会有市场,现在之所以还有那么多人关心房价,一方面是因为还有一部分人没有买房,另一方面是投资性购房者担心自己的利润,如果再过一段时间绝大部分人都有了自己的住房,谁还会再去关心房价?没有了需求,这个市场自然就会萎缩甚至消失,所以,不要被眼前这二十年房价的上涨蒙蔽了双眼!

另外,谈到人民币贬值的问题,许多地区的房价已经涨了几倍甚至十几倍,一旦房价下跌,你认为是房价的跌幅更大,还是人民币贬值的空间更大?二者一对比,你自然心中就有了答案!

过去持有房产能够保值增值,是因为房价在不断上涨,而一旦房价下跌,房产还能保值吗?对于贷款买房的人来说,房价不涨不跌就是在亏钱,因为有贷款利息成本,更别说房价下跌了,那损失会更大,所以,我觉得应该持币而不是持有房产,现金在手,有其他的机会可以随时参与,而如果持有房产,一旦被套,那就很被动了!

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作者: 配资达人

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