涨停跟庄者:汇率贬值为何能引起房价变负资产?

涨停跟庄者:汇率贬值我们要从两个方面来看,主要分为阶段性的贬值(这种贬值主要是属于区间震荡类别的),还有一种就是趋势性的贬值(像委内若拉和近期的阿根廷)。下面我们详细研究下这两…

涨停跟庄者:汇率贬值我们要从两个方面来看,主要分为阶段性的贬值(这种贬值主要是属于区间震荡类别的),还有一种就是趋势性的贬值(像委内若拉和近期的阿根廷)。下面我们详细研究下这两种贬值的特点:

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首先,阶段性的贬值,这种贬值主要是受国际消息影响。还有当国的经济和出口等(汇率最主要的支撑就是贸易和经济地位)。这种贬值一般都是主动性的,一般不存在危机。

其次,趋势线的贬值,这种同样受到经济出口影响,但是这种主要是被动型的贬值,由于当国经济出现严重衰退,出口严重下滑,货币前景堪忧,被动的贬值往往是失控的,比如8月13日阿根廷比索重挫逾30%创纪录低位。

了解了贬值的基本原因,我们再看看看房价。由于房价最重要的支撑就是货币,而货币最重要的增量就是外汇储备(当国的外汇储备越多,可以发行的货币也越多,例如当国企业赚取外汇后会和当地银行换取本国货币,这样银行得到外汇储备,社会上的当国货币也会增加)。

当经济和出口出现下滑或者逆差时,外汇就会减少,外资就会撤离,这样就导致银行的外汇储备减少而收回当国货币。社会上的资金一旦开始减少,这样房价就滞涨或者下跌(资产类的都会明显下跌,不止是房产)。

所以说汇率贬值不止是会影响房价下跌,他会影响社会上所有的资产价格。

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作者: 配资达人

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